- Главная
- Вопросы экспертам
- Вопрос юристу от 29.07.2024
Задайте свой вопрос экспертам онлайн
Вопрос юристу от 29.07.2024
Добрый день! Продавали квартиру и покупали другое жилье в 2021 году. Сейчас снова хотим продать квартиру и купить другую. Три взрослых собственника, жилье единственное. Можем мы его продать без 13% через 3 года или через 5 лет?
(авторская орфография и пунктуация сохранены)
(авторская орфография и пунктуация сохранены)
Здравствуйте.
Статьей 217.1 Налогового кодекса РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения доходов физических лиц, составляет пять лет.
При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (квартиры) для освобождения от налогообложения уменьшается до трех лет, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Таким образом, если в собственности всех трех совершеннолетних сособственников не находится иных жилых помещений, то минимальный трехлетний срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в 2021 году, истекает в 2024 году.
Статьей 217.1 Налогового кодекса РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения доходов физических лиц, составляет пять лет.
При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (квартиры) для освобождения от налогообложения уменьшается до трех лет, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Таким образом, если в собственности всех трех совершеннолетних сособственников не находится иных жилых помещений, то минимальный трехлетний срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в 2021 году, истекает в 2024 году.
Майол Таисия Андреевна
Психолог-консультант, life-коуч, журналист с 20-летним стажем, специализирующийся на теме психологии семьи и детско-родительских отношений. Все ответыСеленина Екатерина Вадимовна
Социальный психолог, педагог с 35-летним стажем, член Общественного совета Министерства просвещения РФ по вопросам защиты прав и законных интересов детей-сирот Все ответы
Гусева Мария Хайдаровна
Юрист-цивилист. Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Специалист в области создания и государственной регистрации некоммерческих организаций. Имеет стаж работы по специальности более 30 лет. Все ответы
Маленкова Надежда Леонидовна
Клинический и семейный психолог, действительный член Всемирной ассоциации позитивной и транскультуральной психотерапии (WAPP). Все ответыЗадайте свой вопрос эксперту
Наш эксперт ответит на ваши вопросы бесплатно и анонимно

Последние вопросы
Вы можете задать вопрос экспертам онлайн, бесплатно и анонимно.
Психология 16.06.2025 17:33:00
Здравствуйте!
У меня второй брак и в целом все хорошо. Проблема только в моей свекрови, вернее, в её трудном характере и отношении потребительском к сыну (моему мужу). Ей невозможно сказать что-то, что ей нравится и не устраивает. Все должно быть как она сказала. Она создаёт проблемы на ровном месте. Постоянно ругается с сыном по поводу и без. Звонит по несколько раз на дню. При этом, ей не ответить нельзя - сразу истерика, и плевала она на то, что он занят. Постоянно требует то чтоб он починил ей что-то, то ремонт сделал, то купил лекарства и пр. А муж не миллионер. Но отказать ей не может. Хотя самому давно многое надо обновить. Но перечить матери не решается. Свекрови 60 лет, и так происходит с тех пор, как она на пенсию вышла. А я вот думаю, что будет дальше, когда мы детей заведем...на них тоже нужны большие деньги...да и в целом, очень тяжело эмоционально всё это. Хотя меня она не трогает, но мужа жалко...
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
У меня второй брак и в целом все хорошо. Проблема только в моей свекрови, вернее, в её трудном характере и отношении потребительском к сыну (моему мужу). Ей невозможно сказать что-то, что ей нравится и не устраивает. Все должно быть как она сказала. Она создаёт проблемы на ровном месте. Постоянно ругается с сыном по поводу и без. Звонит по несколько раз на дню. При этом, ей не ответить нельзя - сразу истерика, и плевала она на то, что он занят. Постоянно требует то чтоб он починил ей что-то, то ремонт сделал, то купил лекарства и пр. А муж не миллионер. Но отказать ей не может. Хотя самому давно многое надо обновить. Но перечить матери не решается. Свекрови 60 лет, и так происходит с тех пор, как она на пенсию вышла. А я вот думаю, что будет дальше, когда мы детей заведем...на них тоже нужны большие деньги...да и в целом, очень тяжело эмоционально всё это. Хотя меня она не трогает, но мужа жалко...
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
Читать полностью
Майол Таисия Андреевна
Психолог-консультант, life-коуч, журналист с 20-летним стажем, специализирующийся на теме психологии семьи и детско-родительских отношений
Здравствуйте!
То, что Ваш супруг ощущает давление и испытывает сложности во взаимодействии с мамой, чья потребительская позиция и эмоциональная нестабильность усилились после выхода на пенсию, - весьма распространенная ситуация. В этот период человек переживает очередной жизненный кризис, который проявляется в потере привычного образа жизни, статуса и общественных ролей.
Возможно, Ваша свекровь сейчас испытывает внутреннюю тревогу, утрату контроля и ощущение социальной изоляции, что усиливает ее потребность во внимании и поддержке. К сожалению, такое состояние часто сопровождается повышенной эмоциональностью, резкими требованиями и вспышками раздражения, как у Вас в семье.
Есть несколько важных моментов, которые могут помочь Вам и Вашему супругу справиться с этой ситуацией:
1. Установление границ. Это один из ключевых моментов. Очень важно, чтобы Ваш муж твердо и последовательно обозначил, что он готов делать для мамы, а что - нет. Это касается как финансовой поддержки, так и бытовых просьб. Главное - придерживаться этих правил, за исключением экстренных случаев. Совместное составление семейного бюджета, учитывающего также поддержку родителей, поможет объяснить свекрови ограниченность в ваших возможностях и избежать перерасхода ресурсов на ее нужды.
2.Понимание мотивов поведения свекрови. Часто за требовательностью и раздражительностью скрываются страх одиночества, беспокойство о будущем, потеря прежнего статуса и чувства нужности. Сочувствие и принятие этих чувств в сочетании с твердым соблюдением личных границ помогают создать баланс в общении.
3. Поддержка супруга. Поскольку Ваш муж часто оказывается в роли посредника и перегружен эмоционально, важно оказывать ему поддержку, вместе обсуждать стратегию взаимодействия и учиться отстаивать общие интересы. Попытки справляться с ситуацией в одиночку могут привести к выгоранию.
4. Обращение к профессионалу. Если конфликты повторяются, и ситуация становится слишком напряженной, стоит рассмотреть возможность консультации семейного психолога. Профессиональная помощь поможет разобраться во внутренних процессах, наладить эффективное общение и снизить уровень стресса.
5. Планирование будущего. Ваши тревоги по поводу появления детей и возможного усиления финансовой и эмоциональной нагрузки вполне обоснованы. Хорошо, если Вы заранее обсудите с мужем семейные приоритеты и совместно выработаете стратегии для защиты ваших общих интересов и благополучия семьи.
То, что Ваш супруг ощущает давление и испытывает сложности во взаимодействии с мамой, чья потребительская позиция и эмоциональная нестабильность усилились после выхода на пенсию, - весьма распространенная ситуация. В этот период человек переживает очередной жизненный кризис, который проявляется в потере привычного образа жизни, статуса и общественных ролей.
Возможно, Ваша свекровь сейчас испытывает внутреннюю тревогу, утрату контроля и ощущение социальной изоляции, что усиливает ее потребность во внимании и поддержке. К сожалению, такое состояние часто сопровождается повышенной эмоциональностью, резкими требованиями и вспышками раздражения, как у Вас в семье.
Есть несколько важных моментов, которые могут помочь Вам и Вашему супругу справиться с этой ситуацией:
1. Установление границ. Это один из ключевых моментов. Очень важно, чтобы Ваш муж твердо и последовательно обозначил, что он готов делать для мамы, а что - нет. Это касается как финансовой поддержки, так и бытовых просьб. Главное - придерживаться этих правил, за исключением экстренных случаев. Совместное составление семейного бюджета, учитывающего также поддержку родителей, поможет объяснить свекрови ограниченность в ваших возможностях и избежать перерасхода ресурсов на ее нужды.
2.Понимание мотивов поведения свекрови. Часто за требовательностью и раздражительностью скрываются страх одиночества, беспокойство о будущем, потеря прежнего статуса и чувства нужности. Сочувствие и принятие этих чувств в сочетании с твердым соблюдением личных границ помогают создать баланс в общении.
3. Поддержка супруга. Поскольку Ваш муж часто оказывается в роли посредника и перегружен эмоционально, важно оказывать ему поддержку, вместе обсуждать стратегию взаимодействия и учиться отстаивать общие интересы. Попытки справляться с ситуацией в одиночку могут привести к выгоранию.
4. Обращение к профессионалу. Если конфликты повторяются, и ситуация становится слишком напряженной, стоит рассмотреть возможность консультации семейного психолога. Профессиональная помощь поможет разобраться во внутренних процессах, наладить эффективное общение и снизить уровень стресса.
5. Планирование будущего. Ваши тревоги по поводу появления детей и возможного усиления финансовой и эмоциональной нагрузки вполне обоснованы. Хорошо, если Вы заранее обсудите с мужем семейные приоритеты и совместно выработаете стратегии для защиты ваших общих интересов и благополучия семьи.
Читать полностью
Психология 16.06.2025 12:29:00
Здравствуйте. Мой первый ребенок мальчик, 9 лет. Два года назад родилась еще дочка. И все в целом было хорошо. Но недавно у сына появляется агрессия, он начал врать, чуть что, во всем винит младшую сестру, не слушается, стал хуже учиться. Уже не знаем, что с этим всем делать. Может, вы поможете?
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
Читать полностью
Майол Таисия Андреевна
Психолог-консультант, life-коуч, журналист с 20-летним стажем, специализирующийся на теме психологии семьи и детско-родительских отношений
Здравствуйте, уважаемая читательница!
Спасибо за Ваш вопрос. Вы пишете, что с рождением младшей сестры у Вашего сына все было в целом хорошо, и только сейчас, спустя два года после ее рождения, проявилась агрессия, вранье и ухудшение поведения. Такое неожиданное изменение может быть связано не только с ревностью к сестренке, но и с тем, что дети в 9 лет переживают сложный этап взросления, когда интенсивно формируется их личность, растет потребность в самостоятельности и справедливом отношении.
Иногда накопившиеся эмоции и внутренние переживания могут проявиться не сразу после рождения младшего ребенка, а спустя время, особенно когда старший постепенно начинает осознавать новые семейные роли и испытывает давление как со стороны семьи, так и со стороны школы или ровесников. Кроме того, девять лет - возраст, когда ребенок особенно остро реагирует на любые изменения в отношениях с родителями и окружающими, и если раньше ему удавалось справляться с ситуацией, то сейчас внутреннее напряжение могло накопиться и вылиться в те самые поведенческие проявления, которые Вы описали. Это такая своеобразная попытка с его стороны привлечь внимание к себе. Ведь в 9 лет дети еще учатся понимать и управлять своими эмоциями, и не всегда могут четко сформулировать свои переживания и потребности словами.
Что можно предпринять, чтобы помочь сыну и всей семье? Во-первых, важно выстроить с ребенком доверительный диалог, в котором он будет чувствовать себя услышанным и принятым без осуждения. Также важно показать, что Вы понимаете, насколько ему сложно адаптироваться к новым обстоятельствам, что Вы по-прежнему любите его и цените как личность, и что его роль в семье незаменима. Постарайтесь избегать сравнений между детьми и борьбы за внимание - это поможет снизить уровень напряжения и конкуренции.
Также стоит поддерживать сына в его увлечениях и успехах, помогая развивать эмоциональный интеллект - учитесь вместе с ним замечать свои чувства и находить слова для их выражения, что постепенно поможет ему более конструктивно справляться с трудными эмоциями.
Обязательно обратите внимание и на то, как сын чувствует себя вне дома: в школе, среди друзей. Возможно, там также есть сложности, которые усиливают стресс и влияют на его поведение и учебу. Не стесняйтесь обратиться за помощью к детскому психологу. Профессионал поможет разобраться в глубинных причинах сложностей, даст рекомендации по коррекции поведения и поддержке ребенка, а также подскажет, как всем членам семьи лучше взаимодействовать в этот период перемен.
Но главное, помните, что Ваше внимание, терпение и любовь - главные ресурсы, которые помогут ребенку пройти этот непростой этап. Вы уже сделали большой шаг, обратившись за советом, и при правильном подходе ситуация постепенно начнет улучшаться. Желаю вашей семье спокойствия, взаимопонимания и гармонии!
Спасибо за Ваш вопрос. Вы пишете, что с рождением младшей сестры у Вашего сына все было в целом хорошо, и только сейчас, спустя два года после ее рождения, проявилась агрессия, вранье и ухудшение поведения. Такое неожиданное изменение может быть связано не только с ревностью к сестренке, но и с тем, что дети в 9 лет переживают сложный этап взросления, когда интенсивно формируется их личность, растет потребность в самостоятельности и справедливом отношении.
Иногда накопившиеся эмоции и внутренние переживания могут проявиться не сразу после рождения младшего ребенка, а спустя время, особенно когда старший постепенно начинает осознавать новые семейные роли и испытывает давление как со стороны семьи, так и со стороны школы или ровесников. Кроме того, девять лет - возраст, когда ребенок особенно остро реагирует на любые изменения в отношениях с родителями и окружающими, и если раньше ему удавалось справляться с ситуацией, то сейчас внутреннее напряжение могло накопиться и вылиться в те самые поведенческие проявления, которые Вы описали. Это такая своеобразная попытка с его стороны привлечь внимание к себе. Ведь в 9 лет дети еще учатся понимать и управлять своими эмоциями, и не всегда могут четко сформулировать свои переживания и потребности словами.
Что можно предпринять, чтобы помочь сыну и всей семье? Во-первых, важно выстроить с ребенком доверительный диалог, в котором он будет чувствовать себя услышанным и принятым без осуждения. Также важно показать, что Вы понимаете, насколько ему сложно адаптироваться к новым обстоятельствам, что Вы по-прежнему любите его и цените как личность, и что его роль в семье незаменима. Постарайтесь избегать сравнений между детьми и борьбы за внимание - это поможет снизить уровень напряжения и конкуренции.
Также стоит поддерживать сына в его увлечениях и успехах, помогая развивать эмоциональный интеллект - учитесь вместе с ним замечать свои чувства и находить слова для их выражения, что постепенно поможет ему более конструктивно справляться с трудными эмоциями.
Обязательно обратите внимание и на то, как сын чувствует себя вне дома: в школе, среди друзей. Возможно, там также есть сложности, которые усиливают стресс и влияют на его поведение и учебу. Не стесняйтесь обратиться за помощью к детскому психологу. Профессионал поможет разобраться в глубинных причинах сложностей, даст рекомендации по коррекции поведения и поддержке ребенка, а также подскажет, как всем членам семьи лучше взаимодействовать в этот период перемен.
Но главное, помните, что Ваше внимание, терпение и любовь - главные ресурсы, которые помогут ребенку пройти этот непростой этап. Вы уже сделали большой шаг, обратившись за советом, и при правильном подходе ситуация постепенно начнет улучшаться. Желаю вашей семье спокойствия, взаимопонимания и гармонии!
Читать полностью
Юриспруденция 11.06.2025 11:15:00
Здравствуйте. Москва. Положены ли ежемесячные выплаты студенту старше 18 лет, обучающемуся по очной форме обучения в вузе, отец находится на СВО. Положены ли дополнительные выплаты в вузе.
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
Читать полностью

Гусева Мария Хайдаровна
Юрист
Здравствуйте.
Указом Президента РФ от 9 мая 2022 г. N 268 "О дополнительных мерах поддержки семей военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных государственных органов" дано поручение федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере высшего образования (Минобрнауки России), в месячный срок разработать и направить в образовательные организации высшего образования методические рекомендации по организации приема на обучение детей военнослужащих и сотрудников в пределах специальной квоты.
В письме Минобрнауки России от 19 января 2023 г. N МН-5/168126 говорится, что ведомство направило вузам рекомендации по оказанию мер поддержки студентам - детям участников специальной военной операции.
Во-первых, обучающиеся из этой категории вправе претендовать на перевод с платного обучения на бесплатное. Руководителям вузов при поступлении от таких студентов соответствующих заявлений стоит держать ситуацию на особом контроле.
Во-вторых, рекомендовано оказывать детям участников СВО, обучающимся на платной основе, дополнительные меры поддержки, в частности:
1. Материальная помощь за счет средств КФО 2 «КФО 2 – это средства бюджетных учреждений»);
2. Первоочередное обеспечение общежитием;
3. Освобождение или снижение платы за общежитие;
4. Снижение стоимости обучения по договору об оказании платных образовательных услуг с учетом покрытия разницы за счет собственных средств вуза, а также предоставление рассрочки на внесение платы за обучение.
А субъектам РФ Минобрнауки напомнило также о рекомендациях Президента РФ касательно предоставления мер поддержки детям военнослужащих и сотрудников силовых ведомств, поступающим на обучение за счет средств региональных бюджетов.
Так в пункте 6 Указа Президента РФ от 9 мая 2022 г. N 268 "О дополнительных мерах поддержки семей военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных государственных органов" сказано: «Рекомендовать высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации предоставить меры поддержки детям военнослужащих и сотрудников, поступающим на обучение по образовательным программам высшего образования (программам бакалавриата и программам специалитета) за счет бюджетных ассигнований бюджетов субъектов Российской Федерации».
Во исполнение Указа в субъектах Российской Федерации принимаются различные меры поддержки детям военнослужащих, проходящих службу на СВО.
Таким образом, конкретные меры поддержки Вас зависят от субъекта Российской Федерации, в котором Вы проживаете и проходите обучение по очной форме обучения.
Указом Президента РФ от 9 мая 2022 г. N 268 "О дополнительных мерах поддержки семей военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных государственных органов" дано поручение федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере высшего образования (Минобрнауки России), в месячный срок разработать и направить в образовательные организации высшего образования методические рекомендации по организации приема на обучение детей военнослужащих и сотрудников в пределах специальной квоты.
В письме Минобрнауки России от 19 января 2023 г. N МН-5/168126 говорится, что ведомство направило вузам рекомендации по оказанию мер поддержки студентам - детям участников специальной военной операции.
Во-первых, обучающиеся из этой категории вправе претендовать на перевод с платного обучения на бесплатное. Руководителям вузов при поступлении от таких студентов соответствующих заявлений стоит держать ситуацию на особом контроле.
Во-вторых, рекомендовано оказывать детям участников СВО, обучающимся на платной основе, дополнительные меры поддержки, в частности:
1. Материальная помощь за счет средств КФО 2 «КФО 2 – это средства бюджетных учреждений»);
2. Первоочередное обеспечение общежитием;
3. Освобождение или снижение платы за общежитие;
4. Снижение стоимости обучения по договору об оказании платных образовательных услуг с учетом покрытия разницы за счет собственных средств вуза, а также предоставление рассрочки на внесение платы за обучение.
А субъектам РФ Минобрнауки напомнило также о рекомендациях Президента РФ касательно предоставления мер поддержки детям военнослужащих и сотрудников силовых ведомств, поступающим на обучение за счет средств региональных бюджетов.
Так в пункте 6 Указа Президента РФ от 9 мая 2022 г. N 268 "О дополнительных мерах поддержки семей военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных государственных органов" сказано: «Рекомендовать высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации предоставить меры поддержки детям военнослужащих и сотрудников, поступающим на обучение по образовательным программам высшего образования (программам бакалавриата и программам специалитета) за счет бюджетных ассигнований бюджетов субъектов Российской Федерации».
Во исполнение Указа в субъектах Российской Федерации принимаются различные меры поддержки детям военнослужащих, проходящих службу на СВО.
Таким образом, конкретные меры поддержки Вас зависят от субъекта Российской Федерации, в котором Вы проживаете и проходите обучение по очной форме обучения.
Читать полностью