Задайте свой вопрос экспертам онлайн
Вопрос юристу от 30.07.2024
Добрый день! Продавали квартиру и покупали другое жилье в 2021 году. Сейчас снова хотим продать квартиру и купить другую. Три взрослых собственника, жилье единственное. Можем мы его продать без 13% через 3 года или через 5 лет?
(авторская орфография и пунктуация сохранены)
(авторская орфография и пунктуация сохранены)
Здравствуйте.
Статьей 217.1 Налогового кодекса РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения доходов физических лиц, составляет пять лет.
При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (квартиры) для освобождения от налогообложения уменьшается до трех лет, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Таким образом, если в собственности всех трех совершеннолетних сособственников не находится иных жилых помещений, то минимальный трехлетний срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в 2021 году, истекает в 2024 году.
Статьей 217.1 Налогового кодекса РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения доходов физических лиц, составляет пять лет.
При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (квартиры) для освобождения от налогообложения уменьшается до трех лет, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Таким образом, если в собственности всех трех совершеннолетних сособственников не находится иных жилых помещений, то минимальный трехлетний срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в 2021 году, истекает в 2024 году.
Майол Таисия Андреевна
Психолог-консультант, life-коуч, журналист с 20-летним стажем, специализирующийся на теме психологии семьи и детско-родительских отношений. Все ответы
Селенина Екатерина Вадимовна
Социальный психолог, педагог с 35-летним стажем, член Общественного совета Министерства просвещения РФ по вопросам защиты прав и законных интересов детей-сирот Все ответы
Гусева Мария Хайдаровна
Юрист-цивилист. Окончила Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА). Специалист в области создания и государственной регистрации некоммерческих организаций. Имеет стаж работы по специальности более 30 лет. Все ответы
Маленкова Надежда Леонидовна
Клинический и семейный психолог, действительный член Всемирной ассоциации позитивной и транскультуральной психотерапии (WAPP). Все ответыЗадайте свой вопрос эксперту
Наш эксперт ответит на ваши вопросы бесплатно и анонимно
Последние вопросы
Вы можете задать вопрос экспертам онлайн, бесплатно и анонимно.
Юриспруденция 12.03.2025 17:04:00
Нужно ли моей маме оформлять завещание или дарственную, если мы проживает вдвоём в одной квартире много лет? Родственников, претендующих на квартиру, нет.
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
Читать полностью
Гусева Мария Хайдаровна
Юрист
Здравствуйте.
Если больше нет наследников, то Вы унаследуете квартиру Вашей мамы по закону.
Согласно статье 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку Вы являетесь наследником первой очереди по закону, то специально оформлять заранее Вам ничего не требуется.
Если больше нет наследников, то Вы унаследуете квартиру Вашей мамы по закону.
Согласно статье 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку Вы являетесь наследником первой очереди по закону, то специально оформлять заранее Вам ничего не требуется.
Читать полностью
Психология 11.03.2025 16:43:00
Подскажите, к кому лучше обратиться при сильно заниженной самооценке и неуверенности в себе к психологу или психотерапевту? Мне это мешает нормально жить, мешает взаимодействию с людьми, мешает, когда хочется начать что-то новое и т.п.
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
Читать полностью
Майол Таисия Андреевна
Психолог-консультант, life-коуч, журналист с 20-летним стажем, специализирующийся на теме психологии семьи и детско-родительских отношений
Здравствуйте!
Оба специалиста могут быть полезны, однако важно понимать, что их подходы немного отличаются. Так, психолог, как правило, работает с проблемами, связанными с эмоциональным состоянием, самооценкой и межличностными отношениями. Он может помочь вам разобраться в чувствах, прояснить причины низкой самооценки и предложить стратегии для ее повышения.
Психотерапевт - это специалист, который имеет более глубокую подготовку в области психотерапии и работает обычно с более сложными проблемами, включая длительные эмоциональные трудности и паттерны поведения. В вашем случае я бы рекомендовала начать с консультации у психолога. Он сможет оценить вашу ситуацию и, если потребуется, направить вас к психотерапевту.
Удачи!
Оба специалиста могут быть полезны, однако важно понимать, что их подходы немного отличаются. Так, психолог, как правило, работает с проблемами, связанными с эмоциональным состоянием, самооценкой и межличностными отношениями. Он может помочь вам разобраться в чувствах, прояснить причины низкой самооценки и предложить стратегии для ее повышения.
Психотерапевт - это специалист, который имеет более глубокую подготовку в области психотерапии и работает обычно с более сложными проблемами, включая длительные эмоциональные трудности и паттерны поведения. В вашем случае я бы рекомендовала начать с консультации у психолога. Он сможет оценить вашу ситуацию и, если потребуется, направить вас к психотерапевту.
Удачи!
Читать полностью
Юриспруденция 10.03.2025 14:43:00
Подскажите, если отец ребенка умер до его появления, а ребенок не на его фамилии, сейчас я устанавливаю отцовство, то с какого момента ребенку будет начисляться пенсия?
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
(авторские орфография и пунктуация сохранены)
Читать полностью
Гусева Мария Хайдаровна
Юрист
Здравствуйте.
После вступления решения суда об установлении отцовства в законную силу Вы можете обратиться в Социальный фонд России за назначением пенсии.
Согласно статье 10 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях" право на страховую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, состоявшие на его иждивении.
Иждивение детей умершего кормильца предполагается и не требует доказательств, за исключением указанных детей, объявленных в соответствии с законодательством Российской Федерации полностью дееспособными или достигших возраста 18 лет.
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях" страховая пенсия по случаю потери кормильца детям, не достигшим возраста 18 лет, умершего кормильца (за исключением лиц, объявленных в соответствии с законодательством Российской Федерации полностью дееспособными) назначается со дня смерти кормильца без истребования от ребенка, не достигшего возраста 18 лет, умершего кормильца либо его законного представителя заявления о назначении страховой пенсии по случаю потери кормильца на основании сведений, имеющихся в распоряжении органа, осуществляющего пенсионное обеспечение, в том числе сведений о смерти кормильца и о детях умершего кормильца, получаемых из федерального регистра сведений о населении.
Решение о назначении страховой пенсии по случаю потери кормильца принимается органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, по месту жительства ребенка, не достигшего возраста 18 лет (за исключением лиц, объявленных в соответствии с законодательством Российской Федерации полностью дееспособными), не позднее пяти рабочих дней со дня поступления сведений, указанных в части 1 настоящей статьи, в распоряжение органа, осуществляющего пенсионное обеспечение.
Орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, в течение трех рабочих дней со дня вынесения решения о назначении страховой пенсии по случаю потери кормильца извещает законного представителя ребенка, не достигшего возраста 18 лет, умершего кормильца, ребенка, достигшего возраста 18 лет и завершившего обучение, о назначении страховой пенсии по случаю потери кормильца.
После вступления решения суда об установлении отцовства в законную силу Вы можете обратиться в Социальный фонд России за назначением пенсии.
Согласно статье 10 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях" право на страховую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, состоявшие на его иждивении.
Иждивение детей умершего кормильца предполагается и не требует доказательств, за исключением указанных детей, объявленных в соответствии с законодательством Российской Федерации полностью дееспособными или достигших возраста 18 лет.
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях" страховая пенсия по случаю потери кормильца детям, не достигшим возраста 18 лет, умершего кормильца (за исключением лиц, объявленных в соответствии с законодательством Российской Федерации полностью дееспособными) назначается со дня смерти кормильца без истребования от ребенка, не достигшего возраста 18 лет, умершего кормильца либо его законного представителя заявления о назначении страховой пенсии по случаю потери кормильца на основании сведений, имеющихся в распоряжении органа, осуществляющего пенсионное обеспечение, в том числе сведений о смерти кормильца и о детях умершего кормильца, получаемых из федерального регистра сведений о населении.
Решение о назначении страховой пенсии по случаю потери кормильца принимается органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, по месту жительства ребенка, не достигшего возраста 18 лет (за исключением лиц, объявленных в соответствии с законодательством Российской Федерации полностью дееспособными), не позднее пяти рабочих дней со дня поступления сведений, указанных в части 1 настоящей статьи, в распоряжение органа, осуществляющего пенсионное обеспечение.
Орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, в течение трех рабочих дней со дня вынесения решения о назначении страховой пенсии по случаю потери кормильца извещает законного представителя ребенка, не достигшего возраста 18 лет, умершего кормильца, ребенка, достигшего возраста 18 лет и завершившего обучение, о назначении страховой пенсии по случаю потери кормильца.
Читать полностью