Эксперт отвечает
Юриспруденция 29.11.2023 12:13:00
Добрый день. Попала в трудную ситуацию. Муж скоропостижно погиб, у него был оформлен кредит о котором я не знала. Страховка была, но страховая компания не признает страховой случай, хотя при жизни не имел диагноз , что доказано выпиской из амбулаторной карты от которого произошла смерть. Составить грамотно претензию стоит дорого, я не имею такой возможности, в данный момент нахожусь в Статусе безработного. Подскажите как быть?
Гусева Мария Хайдаровна
Юрист
Здравствуйте.
Учитывая, что Вы не знали о кредите Вашего мужа, надо исходить из того, что деньги он потратил не на нужды семьи. В таком случае, кредитная организация должна доказать, что деньги полученные мужем, предназначались для целей семьи.
Таким образом, если кредитной организацией не будет доказано, что долг является общим долгом супругов, то Вы, как наследник, отвечаете по долгам своего мужа в пределах стоимости перешедшего к Вам наследственного имущества, а не весь долг по кредиту. Правовое обоснование этой позиции приведено далее.
Согласно пункту 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ), взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из них, если судом установлено, что все, полученное этим супругом, было использовано на нужды семьи. Например, совпадение по периоду времени заключения договора целевого кредита и приобретения определенного имущества в общую совместную собственность супругов (автомобиля, гаража, дачного дома, земельного участка, квартиры).
Таким образом, для признания кредита общим долгом супругов само кредитное обязательство должно быть либо общим, т.е., как следует из пункта 2 ст. 45 СК РФ, возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи (например, когда супруги являются созаемщиками), либо обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.
Пунктом 2 ст. 35 СК РФ и пунктом 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.
Напротив, в силу пункта 1 ст. 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.
Следовательно, в случае заключения одним из супругов кредитного договора (договора займа) или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). При этом со смертью должника прекращаются лишь те обязательства, исполнение которых не может быть произведено без его личного участия, либо обязательства, иным образом неразрывно связанные с личностью должника (ст. 383, 418, 1112 ГК РФ). Денежные обязательства заемщика, вытекающие из кредитного договора, носят имущественный характер, то есть не связаны с личностью заемщика, поэтому с его смертью не прекращаются.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кроме того, предлагаем Вам рассмотреть типовую форму искового заявления о взыскании страхового возмещения в связи со смертью застрахованного лица в целях погашения задолженности по кредитному договору.
Учитывая, что Вы не знали о кредите Вашего мужа, надо исходить из того, что деньги он потратил не на нужды семьи. В таком случае, кредитная организация должна доказать, что деньги полученные мужем, предназначались для целей семьи.
Таким образом, если кредитной организацией не будет доказано, что долг является общим долгом супругов, то Вы, как наследник, отвечаете по долгам своего мужа в пределах стоимости перешедшего к Вам наследственного имущества, а не весь долг по кредиту. Правовое обоснование этой позиции приведено далее.
Согласно пункту 2 ст. 45 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ), взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из них, если судом установлено, что все, полученное этим супругом, было использовано на нужды семьи. Например, совпадение по периоду времени заключения договора целевого кредита и приобретения определенного имущества в общую совместную собственность супругов (автомобиля, гаража, дачного дома, земельного участка, квартиры).
Таким образом, для признания кредита общим долгом супругов само кредитное обязательство должно быть либо общим, т.е., как следует из пункта 2 ст. 45 СК РФ, возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи (например, когда супруги являются созаемщиками), либо обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.
Пунктом 2 ст. 35 СК РФ и пунктом 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.
Напротив, в силу пункта 1 ст. 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.
Следовательно, в случае заключения одним из супругов кредитного договора (договора займа) или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). При этом со смертью должника прекращаются лишь те обязательства, исполнение которых не может быть произведено без его личного участия, либо обязательства, иным образом неразрывно связанные с личностью должника (ст. 383, 418, 1112 ГК РФ). Денежные обязательства заемщика, вытекающие из кредитного договора, носят имущественный характер, то есть не связаны с личностью заемщика, поэтому с его смертью не прекращаются.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кроме того, предлагаем Вам рассмотреть типовую форму искового заявления о взыскании страхового возмещения в связи со смертью застрахованного лица в целях погашения задолженности по кредитному договору.
Юриспруденция 29.11.2023 11:25:00
Мой брат хочет подарить моей старшей дочери свою 1/2 долю квартиры. Скажите, пожалуйста, можно ли это сделать без нотариуса?
Гусева Мария Хайдаровна
Юрист
Здравствуйте.
Ваш брат, как обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество, вправе распорядиться своей долей, в том числе подарить ее по своему усмотрению. При этом у обладателя второй половины имущества не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безвозмездный характер.
Договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество должен быть заключен в письменной форме и по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению.
Исключения из общего правила (заключение договора дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения), которые предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к Вам могут быть применимы только в том случае, если вторая половина квартиры уже принадлежит Вашей дочери.
Ваш брат, как обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество, вправе распорядиться своей долей, в том числе подарить ее по своему усмотрению. При этом у обладателя второй половины имущества не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безвозмездный характер.
Договор дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество должен быть заключен в письменной форме и по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению.
Исключения из общего правила (заключение договора дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения), которые предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к Вам могут быть применимы только в том случае, если вторая половина квартиры уже принадлежит Вашей дочери.
Юриспруденция 28.11.2023 11:22:00
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Где и каким образом могу узнать фамилии сособственников? Спасибо.
Гусева Мария Хайдаровна
Юрист
Здравствуйте.
Вы абсолютно правы, когда пытаетесь найти других собственников в вашей коммунальной квартире, поскольку в соответствии с п.6 ст. 42 Семейного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Каждый владелец комнаты в коммунальной квартире является участником долевой собственности недвижимого имущества, в данном случае жилого помещения.
Гражданским кодексом РФ определено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Продавец доли, в нашем случае комнаты в коммунальной квартире, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (статья 250 ГК РФ).
По общему правилу договоры продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Нотариальное удостоверение такой сделки можно избежать, если приложить к договору продажи документы, подтверждающие:
1) либо извещение продавцом доли в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее;
2) либо отказ остальных участников долевой собственности от реализации преимущественного права покупки доли, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода доли в праве общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, и представление документов, подтверждающих указанное в настоящей части извещение, на государственную регистрацию прав не требуется (статья 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями).
Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении собственников недвижимого имущества после 1 марта 2023 года стало сложнее в связи с принятием Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", которым вводятся ограничения для третьих лиц к доступу сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении персональных данных собственников недвижимого имущества.
При этом право получения сведений из ЕГРН сохраняется у нотариуса, а также у лиц, которые наряду с указанным гражданином – собственником, владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности (п.6 ст. 36.3 Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, Вы можете обратиться непосредственно в Многофункциональный цент государственных и муниципальных услуг за получением информации о иных участниках долевой собственности в квартире или к нотариусу, который в свою очередь запросит из ЕГРН интересующую Вас информацию, а заодно и обеспечит надлежащее извещение участников долевой собственности.
Вы абсолютно правы, когда пытаетесь найти других собственников в вашей коммунальной квартире, поскольку в соответствии с п.6 ст. 42 Семейного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Каждый владелец комнаты в коммунальной квартире является участником долевой собственности недвижимого имущества, в данном случае жилого помещения.
Гражданским кодексом РФ определено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Продавец доли, в нашем случае комнаты в коммунальной квартире, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (статья 250 ГК РФ).
По общему правилу договоры продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Нотариальное удостоверение такой сделки можно избежать, если приложить к договору продажи документы, подтверждающие:
1) либо извещение продавцом доли в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее;
2) либо отказ остальных участников долевой собственности от реализации преимущественного права покупки доли, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода доли в праве общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, и представление документов, подтверждающих указанное в настоящей части извещение, на государственную регистрацию прав не требуется (статья 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями).
Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении собственников недвижимого имущества после 1 марта 2023 года стало сложнее в связи с принятием Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных", которым вводятся ограничения для третьих лиц к доступу сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении персональных данных собственников недвижимого имущества.
При этом право получения сведений из ЕГРН сохраняется у нотариуса, а также у лиц, которые наряду с указанным гражданином – собственником, владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности (п.6 ст. 36.3 Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, Вы можете обратиться непосредственно в Многофункциональный цент государственных и муниципальных услуг за получением информации о иных участниках долевой собственности в квартире или к нотариусу, который в свою очередь запросит из ЕГРН интересующую Вас информацию, а заодно и обеспечит надлежащее извещение участников долевой собственности.
